Dwulokalowy bliźniak dla deweloperów. Tani w budowie, oszczędny w użytkowaniu Dom przy Rodzynkowej.

Jednym z popularniejszych rozwiązań wybieranych przez deweloperów są projekty domów dwulokalowych do zabudowy bliźniaczej. Pozwalają one uzyskać w trakcie jednej inwestycji cztery równorzędne mieszkania, co przekłada się na wysoką stopę zwrotu przedsięwzięcia. Ciekawym przykładem taniego w budowie bliźniaka dwulokalowego dla dewelopera jest Dom przy Rodzynkowej.

Optymalnie zaplanowane wnętrze, 4 przytulne mieszkania w jednym bliźniaku.

Dom przy Rodzynkowej pozwala stworzyć układ dwóch równorzędnych mieszkań o powierzchni 57 m². Na parterze ulokowane jest jedno mieszkanie składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz kotłowni z funkcją pralni, a identyczny lokal mieści się na piętrze. Każde mieszkanie ma osobne wejście, co zwiększa prywatność lokatorów. Wnętrza są słoneczne i dobrze skomunikowane ze sobą. Powiększone przeszklenia wpuszczają naturalne światło słoneczne do strefy dziennej. Dolne mieszkanie, z racji lokalizacji, ma również dostęp do zielonej strefy ogrodu. Lokal położony na piętrze ma za to możliwość skorzystania z funkcjonalnego strychu. Przy odpowiedniej adaptacji można go przekształcić na dodatkowy pokój.

Taki układ jest idealny z punktu widzenia optymalizacji kosztów. Projekty domów dwulokalowych posiadają prosty plan piętra, wspólną bryła i dach, jedną konstrukcję fundamentów i ścian nośnych, co sprawia, iż są to rozwiązania sprzyjające oszczędności. W kontekście inwestycji deweloperskiej daje to wysoką stopę zwrotu – można sprzedać lub wynająć cztery mieszkania w dwulokalowym bliźniaku, inwestując mniej niż w budowę czterech odrębnych domów.

Niskie koszty budowy, wysoka stopa zwrotu. Tani bliźniak dla dewelopera.

Budowa bliźniaka dwulokalowego, który finalnie oferuje aż cztery mieszkania, to rozwiązanie wyjątkowo korzystne z ekonomicznego punktu widzenia. Takie projekty domów są korzystne szczególnie dla dewelopera szukającego wysokiej stopy zwrotu przy niskich kosztach realizacji budowy. Dom przy Rodzynkowej oparty jest na zwartej, prostej bryle bez balkonów i z klasycznym, dwuspadowym dachem, co znacząco obniża koszty realizacyjne – zarówno na etapie wznoszenia budynku, jak i późniejszej eksploatacji. Prota konstrukcja ułatwia sprawną budowę i minimalizuje ryzyko błędów realizacyjnych, co przekłada się na szybszy czas budowy i mniejsze wydatki na robociznę.
Powierzchnia zabudowy jednego segmentu to zaledwie 86 m², co oznacza, że na stosunkowo niewielkiej działce można zmieścić funkcjonalne, czterolokalowy zespół mieszkań. Każdy segment zawiera dwa niezależne mieszkania – to szczególnie atrakcyjne w kontekście rosnącego zapotrzebowania na mniejsze, bardziej dostępne cenowo lokale. Taki układ daje dużą elastyczność sprzedażową: można kierować ofertę zarówno do inwestorów (zakup całego segmentu z myślą o wynajmie), jak i klientów indywidualnych. W efekcie deweloper realizuje ekonomiczne projekty domów, proste w budowie i bardzo konkurencyjne na rynku mieszkaniowym. To idealna propozycja do szybkiej realizacji na przedmieściach lub w mniejszych miejscowościach.

Energooszczędność i tanie użytkowanie.

Dom przy Rodzynkowej – podobnie jak inne propozycje pracowni GALERIADOMOW.PL - przewiduje użycie sprawdzonych i łatwo dostępnych materiałów. W założeniu dom można zbudować z pustaków ceramicznych, z wykorzystaniem ocieplenia o grubości 20 cm, na tradycyjnych fundamentach wylewanych na mokro oraz przy zastosowaniu stropu żelbetowego. Na dachu przewidziano dachówkę ceramiczną lub betonową. Zarówno materiały, jak i technologia budowy, mogą być zmienione zgodnie z potrzebami inwestora na etapie adaptacji projektu do warunków działki. Przeróbki mogą dotyczyć również układu pomieszczeń, ich funkcji i lokalizacji. Projekt przewiduje ogrzewanie gazowe oraz możliwość zastosowania pompy ciepła. W pakiecie bezpłatnych dodatków znajdują się również projekty wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz pakiet instalacji solarnej i fotowoltaicznej. Wskaźnik zapotrzebowania energetycznego budynku (Ep) lokuje Dom przy Rodzynkowej w segmencie, jaki spełniają projekty domów energooszczędnych. Skutkuje to realnymi oszczędnościami w kosztach eksploatacji – mniejsze rachunki za ogrzewanie zimą i chłodzenie latem, niższe zużycie energii elektrycznej. Tanie projekty domów bliźniaczych dla dewelopera to nie tylko niskie koszty realizacji, ale również możliwość ekonomicznego użytkowania przez mieszkańców.